記者11月20日獲悉，南京市共有產權房管理辦法草案將于年底前面向社會征求意見，最快明年初出臺。購房者的出資比例將不低于50%。
據南京市房改辦主任顏江透露，該市現在保障房有十幾種之多，以后將只有租賃型的公租房和產權型的共有產權房兩類。原有的廉租房與公租房合并，僅以承租者的收入水平來劃分租金檔次；而經濟適用房、限價房等實質本就是市民與政府擁有共同產權。
南京計劃推出的共有產權房將以中小戶型為主，單套建筑面積控制在90平方米以下，不局限在四大保障房片區，而是南京所有保障房中都有。共有產權房主要仍以收入線設定購買門檻，無房的新就業大學生和人才也具有購房資格，具體來說分為6種情況：具有江南六區常住戶口滿5年，家庭人均月收入、財產、車輛和人均住房建筑面積在規定標準以下的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭；具有江南六區常住戶口、無房屋權屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚家庭)；具有南京市戶籍、在南京市無房屋權屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續繳納社會保險兩年(含兩年)以上的全日制院校本科及以上學歷的畢業生或具有中級以上職稱人員；經相關部門認定符合承租政府投資建設的定向公共租賃住房條件的人才；國有土地上房屋征收和集體土地征地拆遷中的住房困難家庭或個人；經市政府認定的其他住房困難家庭。
南京保障性限價房推出近兩年來，已接受2490多戶家庭的申請。其定價是同等地段商品房的9折，購買滿5年后方可上市轉讓，并補交原購買價10%的價款，具備了向共有產權房過渡的基礎。不少符合購買條件的家庭，希望攢錢買商品房，或在距離主城近的地方買小房，導致限價房供大于求。
南京商品房小區將配建保障房
記者昨日同時獲悉，南京共有產權房如在明年推出，則可能推動“商品房小區配建保障房”成為現實。
從去年開始，南京提出土地出讓時“限地價、競配建”，即地價拍賣封頂后競爭保障房建設的資金或面積，但現實中尚未出現過競爭保障房建設面積的情況。今后，凡出讓面積在10萬平方米以上的商品房小區，都有可能要求配建一定比例的保障房，具體形式可能是公租房或共有產權房，在土地出讓文件中予以列明。 | 
